Les loyers
Cabinet expertise immobilière pour calcul de loyer commercial à Aix-en-Provence
Expertises commerciales à Aix en Provence et dans les Bouches du Rhône
Nous pouvons être amené dans le cadre de missions confiées par certains de nos clients à estimer la valeur locative d’un bien immobilier qui peut notamment intervenir :
- Lors d'une prise à bail (première entrée dans les lieux du locataire),
- Lors d'un renouvellement de bail,
- Lors de la renégociation d’un bail pour des raisons économiques, de vétusté, de travaux.
Le cabinet Delgande expertises à Aix en Provence intervient en adéquation avec la charte de l’Expertise immobilière.
QU'EST CE QUE LES ELEMENTS DE NON-DECENCE D’UN LOGEMENT à MARSEILLE
Principe : Le propriétaire doit fournir au locataire un logement « décent » c’est-à-dire,répondant aux 5 critères suivants :
- disposer d’une surface minimale,- ne pas présenter de risque pour la sécurité et la santé du locataire,- ne pas abriter d’animaux nuisibles et de parasites,- bénéficier d...
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QU'EST CE QUE L’INFESTATION PAR LES PUNAISES DE LIT POUR LES BIENS EN LOCATION à MARSEILLE
Un client nous a interrogé pour savoir qui, du bailleur ou du locataire occupant, doitassumer la charge des frais de désinfestation par les punaises de lit dans un appartement, àMarseille et si le bailleur devait prendre en charge les frais de relogement du locataire.
Au préalable, il faut être c...
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Quels sont les éléments de non décence d'un logement à Marseille ?
LES ELEMENTS DE NON-DECENCE D’UN LOGEMENTPrincipe : Le propriétaire doit fournir au locataire un logement « décent » c’est-à-dire,répondant aux 5 critères suivants :- disposer d’une surface minimale,- ne pas présenter de risque pour la sécurité et la santé du locataire,- ne pas abriter d’animaux n...
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Mon bailleur résilie le bail commercial de mon bien à Aix-en-Provence. que devrais-je faire ?
Les locataires commerciaux ont droit à une indemnisation en cas de résiliation du bail.Pour les locataires, les dommages et intérêts d'éviction sont une compensation financière versée par le propriétaire pour les dommages subis.Indemnité d'éviction réclamée par le locataire, il dispose de 2 ans à ...
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Trouver un expert sur bail pour la location de locaux commerciaux à Aix-en-Provence
La valorisation du bail d'un local commercial fait l'objet de calculs, comprenant de nombreux paramètres, en fonction du chiffre d'affaires de l'entreprise, de la destination des locaux, des caractéristiques de l'immeuble, ainsi que de sa localisation et de sa fréquentation.Cette évaluation sert n...
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Planifier la révision des loyers des baux commerciaux avec les experts d'Aix-en-Provence
La révision des loyers des locaux commerciaux est régie par de nombreux paramètres quantitatifs, mais aussi par une législation stricte. Par conséquent, les fondamentaux de son calcul nécessitent une expertise exigeante.Delgrande Expertises a été créée en 1985 et l'accompagnement lors de la révisi...
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Loyers de renouvellement de bail commercial dans une résidence services à Aix en Provence
Le propriétaire d’un appartement résidence services pour personnes âgées, sur Aix-en-Provence, nous a contacté au sujet d’un différend l’opposant à l’exploitant au niveau des loyers de renouvellement de son bail. Le taux d’occupation performant, la présence d’un exploitant s’occupant de la gestion...
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Prévoir la révision des loyers du bail commercial avec un expert sur Aix en Provence
La révision du loyer d'un local commercial est soumis à de nombreux paramètres chiffrés, mais également à une législation rigoureuse. La base de son calcul nécessite donc une expertise exigeante.
L'assistance de cabinet Delgrande Expertises , fondé en 1985, lors de la révision des loyer du bail c...
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Confier la révision de votre bail commercial à un expert en droit sur Aix en Provence
Tout comme la révision du loyer, la révision du bail d'un local commercial est soumis à une législation rigoureuse. L'expertise de notre cabinet est nécessaire à son établissement.En effet les démarches sont très encadrées, Le loyer initial peut être révisé tous les 3 ans, (on parle alors de révi...
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Etudes des valeurs vénales et locatives pour le prix d'un bien immobilier sur Aix en Provence
La valeur vénale est le prix d'un bien ou d'un droit immobilier défini par l'expert comme étant le plus juste et le plus raisonnable à appliquer dans le cadre d'une transaction. La valeur locative prend la même définition dans le cadre de la location d'un bien.
Delgrange expertise à Aix en Proven...
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Etudier le bail proposé pour la location d'un local commercial sur Aix en Provence avec un expert
L'évaluation du bail d'un local commercial fait l'objet d'un calcul incluant de nombreux paramètres dépendant du chiffre d'affaires de l'entreprise,La destination des lieux, les caractéristiques du bâtiment, mais également de sa localisation et de sa fréquentation. Cette évaluation sert de base no...
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