Contentieux et litiges entre bailleurs et preneurs Aix en Provence 13100
QU'EST CE QUE LES ELEMENTS DE NON-DECENCE D’UN LOGEMENT à MARSEILLE
Principe : Le propriétaire doit fournir au locataire un logement « décent » c’est-à-dire,répondant aux 5 critères suivants :
- disposer d’une surface minimale,- ne pas présenter de risque pour la sécurité et la santé du locataire,- ne pas abriter d’animaux nuisibles et de parasites,- bénéficier d...
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QU'EST CE QUE L’INFESTATION PAR LES PUNAISES DE LIT POUR LES BIENS EN LOCATION à MARSEILLE
Un client nous a interrogé pour savoir qui, du bailleur ou du locataire occupant, doitassumer la charge des frais de désinfestation par les punaises de lit dans un appartement, àMarseille et si le bailleur devait prendre en charge les frais de relogement du locataire.
Au préalable, il faut être c...
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Planifier la révision des loyers des baux commerciaux avec les experts d'Aix-en-Provence
La révision des loyers des locaux commerciaux est régie par de nombreux paramètres quantitatifs, mais aussi par une législation stricte. Par conséquent, les fondamentaux de son calcul nécessitent une expertise exigeante.Delgrande Expertises a été créée en 1985 et l'accompagnement lors de la révisi...
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Etudes des valeurs vénales et locatives pour le prix d'un bien immobilier sur Aix en Provence
La valeur vénale est le prix d'un bien ou d'un droit immobilier défini par l'expert comme étant le plus juste et le plus raisonnable à appliquer dans le cadre d'une transaction. La valeur locative prend la même définition dans le cadre de la location d'un bien.
Delgrange expertise à Aix en Proven...
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Loyers de renouvellement de bail commercial dans une résidence services à Aix en Provence
Le propriétaire d’un appartement résidence services pour personnes âgées, sur Aix-en-Provence, nous a contacté au sujet d’un différend l’opposant à l’exploitant au niveau des loyers de renouvellement de son bail. Le taux d’occupation performant, la présence d’un exploitant s’occupant de la gestion...
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Etudier le bail proposé pour la location d'un local commercial sur Aix en Provence avec un expert
L'évaluation du bail d'un local commercial fait l'objet d'un calcul incluant de nombreux paramètres dépendant du chiffre d'affaires de l'entreprise,La destination des lieux, les caractéristiques du bâtiment, mais également de sa localisation et de sa fréquentation. Cette évaluation sert de base no...
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